1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
八王子市
36.5万円/㎡
前年比-8.2%
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グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟
東京都八王子市久保山町一丁目
八高線 / 小宮駅 徒歩12分
1992年築 / 9階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
67.9
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
2,472万円
28.3万円/㎡
1,649
2,198
2,746
3,295
AI査定結果
推定相場価格
2,472万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,198万円〜2,746万円
25.1万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月7日
グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟
1,980万円（22.6万円/㎡）/ 7階 / 87.5㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,980万円 | 22.6万円 | 7階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 2,780万円 | 19.4万円 | 1階 | 143.47㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/01/11 | 4,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 132.07㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 1,780万円 | 21.6万円 | 4階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南西 |
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- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | グリーンヴイレッジ宇津木台第1号棟 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 1,980万円 | 22.6万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 76戸 | SRC |
| 2025/02/16 | カサヴェール八王子 八王子市叶谷町 | 西八王子駅24分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66.04㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/13 | ワコーレ高尾 八王子市狭間町 | 高尾駅10分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.81㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/02 | ライオンズマンション高尾 八王子市館町 | 高尾駅17分 | 1,700万円 | 18.3万円 | 93.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/16 | ル・アール高尾エグザフォート 八王子市館町 | 高尾駅19分 | 1,950万円 | 19.9万円 | 97.81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/16 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,100万円 | 27.5万円 | 76.26㎡ | 2SDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/02 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,380万円 | 24.1万円 | 98.79㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 北 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 日興パレグランデ八王子 八王子市中野上町一丁目 | 八王子駅24分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/22 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 2,000万円 | 28.2万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 朝日プラザ八王子暁町 八王子市暁町二丁目 | 八王子駅25分 | 1,530万円 | 19.2万円 | 79.7㎡ | - | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/01 | ライオンズヒルズ富士森公園 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,200万円 | 25.7万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/04 | ルミナス富士森公園 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,190万円 | 27.8万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/08 | 八王子富士森公園パーク・ホームズ 八王子市台町一丁目 | 八王子駅18分 | 2,590万円 | 27.0万円 | 96.02㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション八王子第5 八王子市大和田町七丁目 | 八王子駅20分 | 2,180万円 | 27.2万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/26 | 八王子パークヒル宇津木台第2団地1号棟 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅11分 | 2,680万円 | 28.0万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/13 | ライオンズマンション富士森公園 八王子市台町一丁目 | 八王子駅16分 | 1,690万円 | 24.5万円 | 68.98㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/22 | めじろ台ガーデンヒルズ 八王子市小比企町 | 山田駅12分 | 1,680万円 | 24.7万円 | 68.04㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/19 | ダイアパレス八王子富士見台 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅18分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/23 | ル・アール八王子 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅14分 | 2,790万円 | 27.6万円 | 100.94㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/27 | ガーデンコート八王子 八王子市大和田町一丁目 | 八王子駅16分 | 1,898万円 | 27.1万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/09 | 大和田町1丁目 八王子市大和田町一丁目 | 北八王子駅19分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/17 | コムーネ八王子片倉 八王子市片倉町 | 片倉駅9分 | 1,999万円 | 27.8万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | 八王子北野台パーク・ホームズ 八王子市打越町 | 北野駅8分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.58㎡ | 4LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/04 | プランヴェールせせらぎの丘 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 116戸 | RC |
| 2023/11/29 | 長池公園せせらぎ通り南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅22分 | 2,480万円 | 24.9万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 102戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、八王子市では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は八王子市の平均と比較して38.1%割安です。